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曲铭 · 单位工程完工后，在具备竣工验收条件下，施工单位向谁提供工程验收报告？
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定(建建[2000]142号)第六条 工程竣工验收应当按以下程序进行： (一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
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李文杰liwenjie · 厂房建筑验收规范？
工业厂房建筑工程有验收标准如何规定的： (一)单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。” (二) 《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。” (三)第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行： 1．(工业厂房)单位工程竣工验收和专业工程验收 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。 2．(工业厂房)单项工程竣工验收 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。 对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。 3．(工业厂房)全部工程竣工验收 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。
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夏天 · 商品房竣工验收的程序
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宁佳兴 · 老师傅教你泥瓦工程三角度入手验收
泥瓦工程这个环节必须要做的扎实，泥瓦工程直接决定着最后装修完工的装修效果，因为泥瓦工程是属于装修中的面子工程，展现在人们眼前的最终效果就是泥瓦工程的结果。
一、卫生间防水做法注意要点
卫生间防水护根：尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。
要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
卫生间防水墙凹槽：内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。
二、腻子如何验收
1、平整度，用2米靠尺或者检测尺靠，墙面和靠尺紧密无缝最好，可以有2mm的误差，“米”字形的靠验收为佳。
2、阴阳角应该垂直地面成一条直线，用眼睛看不出任何弯曲，用角尺测量误差不能超过1mm。特别是打算贴壁纸的墙面，如果阴阳角不直，到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。
3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果，感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。
4、在已干燥的腻子上再喷一些水，观察腻子是否软化或粉碎，无太大变化为好，表示腻子的品质和稳定性好。
三、瓷砖验收规范
1、瓷砖铺贴如果有空鼓，那么以后很容易松动、脱落、开裂等，而且如果日后在有空鼓的瓷砖部位打孔，这块瓷砖也非常容易破碎，所以检查瓷砖是否有空鼓是验收的重要步骤：用小锤(或螺丝刀等物)敲打瓷砖的4个角以及中间部位听有没有空空的声音，如果中间有空鼓，或者边角部位有两个以上的空鼓，都最好把砖起起来重新贴。
2、检验瓷砖的表面平整度，用两米长的大靠尺如图这样在贴好的瓷砖表面靠，允许有2mm的误差。
3、用直角尺在瓷砖的阴阳角这么检验，允许有3mm的误差。 -
张颖 · 装修房子的防水怎么验收？
室内装修一般使用水性防水涂料，新房装修防水验收建议业主从“看”和“试”两个方面进行。
看：一看涂刷部位是否覆盖完全。例如：不光卫生间需要做防水，厨房、阳台露台同样有日常用水点，也需要做防水;若卫生间淋浴区墙面为卧室，建议在卧室一侧做背水面防潮处理;若新房为一楼，建议整个地面做防潮处理;若是地板辐射采暖暖房间，则需在地暖管上下均设置防水层。
二看材料选用是否正确。新房存在10-15年沉降，地面防水材料需选用延伸率较大、桥接裂缝能力较强的柔性材料，以抵抗基层变形，否则防水质量和年限无法保证。
三看防水涂膜状态。待防水涂膜完全干燥后观察涂膜成膜状态，涂膜是否致密连续，无针眼、露底现象
四看涂刷高度。卫生间淋浴墙上返1800mm，洗手台盆墙上返1200mm，浴盆墙上返1000mm(如有)，其他立墙上返300mm高。厨房和阳台立面上返不低于30mm，洗盆上返面盆以上30mm。
试：防水施工完工，待涂膜完全干燥24小时候进行闭水试验。闭水试验时长不低于24小时，蓄水高度不低于水平面最高点20mm。在背水面观察有无渗漏洇湿，若无则为合格。若闭水试验不通过，需检查漏点重新施工。
