雅腾装饰苏州分公司  ·  

【一】测量前的准备工作

测量之前，首要的工作是获取相对最准确的户型图照片，有购房合同附件页的话最好，可直接用手机拍照;

保存好户型图照片，使用Sketch Up、AutoCAD或者其他自己擅长的绘图软件制作无任何标记的等比例户型图，打印后备用;

相对而言，SU会比较方便，可以直接导入图片然后在图片上描线得到户型图;

因为厨卫及生活阳台区域管线相对比较集中，如有可能，建议每个厨房及卫生间单独做一张局部放大图备用;

尽量不要只带空白纸和笔就去测量，一般业主经验不足，很容易出现尺寸错标和漏标，比如我最近有一次去帮朋友量房，事先没有制作空白户型图，就是下面这张照片所示的样子，很容易标错，也容易丢失原始数据;

另外提一句，如果在空白户型图上已经标完了尺寸，记得拍照留存;

以及，在实际去量房之前请规划好时间，预留出前往物业办公室咨询装修管理要求和房屋相关信息的时间，尽量在量房当天从物业处获取所有与装修相关的信息;

如果业主自己没有什么测量经验，尽量带一位帮手，一人测量另一人负责记录核对;

【二】 实际测量及拍照

进门后先观察房屋内的整体现状，检查核对实际梁柱墙垛位置与原户型图之间的区别，并进行现场修改标注;

一般情况下，合同建筑面积120平米以上的住宅，从入户观察到拍照记录到测量核对，在不受打扰的情况下，最少也需要一个小时，所以需要事先安排好行程计划，并尽可能在采光较好的下午时段前去量房。 检查核对完墙体位置后，先测量入户处的原始层高，并对室内各顶梁及门洞高度进行测量，记录梁下高度即可，使用激光测距仪会比较方便，记录各处高度后，再依次对各房间内部尺寸进行测量标注;

这里要注意室内窗垛两侧的墙体宽度，尤其是500-700mm左右的墙体宽度，如果此类尺寸不明确，很可能影响到后期布置工作桌或者衣柜的尺寸和柜门开启方式。

另外，在测量某一个单独房间的长度时，需要记录门洞宽度的上中下三个数值，然后测量记录左右两侧的墙垛长度，并在条件允许的情况下测量左墙垛、门洞、右墙垛的总长度，以便后期核对确认;

测量时，如目测距离小于1米，可使用卷尺进行水平测量，比如上述的墙垛;超过一米或者方便使用激光测距仪时使用激光测距仪，也可以根据需要搭配使用;

在测量各房间宽度时，如用激光测距仪，需进行双向六点测量，即在距地300mm左右、1000mm左右、1800mm左右高度处，从左往右及从右往左各得到三个测量值，以便消除操作误差及评估墙体垂直度，毛坯房测量时可粗略按最小值记，如果是定制柜体，则需要逐点记录数据，下面两张图为之前按客户需求精确定做的柜体，成品误差小于1mm;

然后固定一个方向(比如顺时针方向)进行全屋拍照，以合同建筑140平米的房子为例，最少要拍30张不同角度的照片，其中要有5-10张照片包含其他照片中已有的局部场景;

也就是说有些部分需要重复拍摄，以便后期核对，比如以下三张照片都包括了入户门，但是取景范围并不一样，依次是第一张，第二张和最后一张实景照片;

在拍照时注意取景角度，尽量在一个镜头内囊括更多的信息，并选择一个较远的适当距离，将各房间空调孔的位置拍进去，以便在决定不选用中央空调后根据空调挂机的朝向安排室内设施;

厨房卫生间的测量是重中之重，测量时一定要进行复核，并尽可能进行最少三个角度的拍照(门口朝里、里侧朝门、地面管线)，其中，拍摄顶部管线主要是为了在尺寸拟合时确认排水点位间的相互位置;

厨房需要记录的管线点位及相互关系包括但不限于：下水立管位置及距墙尺寸、水槽排水管定位尺寸、水槽排水管与下水立管的连接位置、地漏中心的定位尺寸、烟道方向及尺寸、地暖集分水器的三维尺寸、地暖集分水器与墙体或者烟道之间的定位尺寸、燃气管道的定位尺寸、有可能放置冰箱的若干位置;

卫生间需要记录的管线点位及相互关系包括但不限于：排污口的定位尺寸(包括坑距)、下水立管的定位尺寸、洗面台盆排水管的定位尺寸、地漏数量与各定位尺寸、浴缸预留排水管的定位尺寸、卫生间排风烟道的尺寸及位置、卫生间窗户的定位尺寸及高宽、卫生间门洞的周边尺寸;

【三】现场事项记录

在能分辨的前提下，记录各外窗的型材类型、玻璃类型、开启方式，以及入户门开启方向和门沿内侧距地高度;

标记有可能的洗衣晾衣区域，有可能的壁挂锅炉和水箱位置，有可能的中央软水机位置;

如不考虑移动强弱电箱、温控面板、可视电话、广电网络面板的位置，则需拉尺拍照，或者把定位尺寸记录在手帐本上;

【四】整理测量结果及绘制平面图

根据实景照片中的信息及目测结果，在绘图软件中画出基准参考线，然后进行尺寸拟合及误差消除;

同一个房间靠门一段的宽度测量结果和靠窗一点的宽度测量结果如有10mm以上的误差，需要分别记录，而不是取平均值;

在制图软件上进行尺寸和消除误差的难度还是很大的，如果经验不足，只从一个方向开始拟合标记，最终会出现误差积累过大的情况，这时候基准参考线的作用就体现出来了;

拟合完尺寸后，先与合同附件页中的户型尺寸进行基本核对，检查有无重大笔误，然后再与现场测量的结果进行相互核对，没有较大误差即可;

然后在图纸上标注管线点位及名称，并在根据拟选的地面材质划分区域，使用SU自动计算区域面积，以便计算某些工序的工程量，购买地板地砖时也可以作为参考;

最后整理得出的平面图、建筑模型草稿、建筑模型与照片的对比图可能是下面这样：

在实际设计中，做完以上这些基础整理工作，还需要再根据交付要求或者施工要求，整理出不同的图纸格式。

而作为普通业主，如果上述测量整理工作你都能很好地完成，那么你所得到的结果就已经比市面上绝大多数装修公司的测量图纸都要严谨细致了，收拾收拾准备去迎接真正的装修挑战吧。

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