张程  ·  

1.知识准备

装修前1-2个月左右，应多花时间上网、看报刊杂志，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，最重要的是一定要相对明确自己到底喜欢那种风格的家装：新中式、极简或者是什么。

另外，如果有空的话最好亲自去建材市场和家具卖场了解一下市场行情，包括重要材料的市场价格等，做好装修笔记。

2.预算准备

物价不同，装修的档次、项目和装修时间不同，装修预算也不同。对于80㎡左右的房子，5万元能装出小康型，10万元能装出舒适型，15万元能装出雅致型，30万元则能装出考究型。做预算时要尽量留有余地，因为装修过程中还可能出现增项、材料变更等，导致超支。

3.时间准备

装修工期的长短，业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙，最好是找一个家装监理。

4.选设计师及装饰公司

装修能不能做好，施工和设计同样重要。如何选择设计师也是一个门道，如果有以前装修过的朋友的话，可以请他们推荐一下。如果自己选设计师，最直观的就是看他们沟通方案过程中提供的建议是否足够专业和有创意，看过去的作品是否符合你的喜好，不妨多比较几位设计师和设计单价，根据自己的喜好和预算来确定。

在确定哪家施工之前，可查看其营业执照和资质，有无正规办公地点，是否能出具合格的票据等。最好是到正在施工的工地去看看，了解施工规范情况及报价方式。

5.与设计师沟通需求

带上自己的房型图和自己的问题与设计师沟通想法，房型规划怎样更合理，空间怎么利用能最大化，自己及家人有哪些生活习惯、喜好、风格偏好，家庭成员有哪些……越详尽越好，甚至在网站上搜集一些喜欢的图片，可以作为灵感元素提供给设计师，千万别怕麻烦设计师，因为你把需求喜好描绘得越详尽，不仅越容易实现自己的要求，也可以让设计师更省心的按照你的要求设计，双方都能节省时间。

6.审设计方案

设计师了解需求后，如果前期沟通非常顺畅，一周以内提供平面布置方案、效果图及报价，业主根据图纸具体确认每个空间的做法、用料、工艺及了解预算，如果有不满意的地方及时提出和沟通，要求设计师做调整，并最终确认。

7.签设计合同

如果你请了多家装饰公司在做设计，那经过方案比较和造价衡量，就可以确定最终方案，签设计合同了。签合同之前，最好了解清楚付款方式，设计师的服务包含哪些内容，比如包含出哪些图纸，现场跟踪指导几次，是否包含软装选配等，以及对双方违约责任，这些东西都应该明确写在合同上面。

8.审查预算

业主最关心的一定含费用问题，所以审核预算也是一个重要环节。通常设计师会出一整套施工图纸，看预算一定要耐心仔细，先让设计师帮你解释一遍图纸，了解整个工程概况，再根据图纸包含的工程看预算。

看预算几大要点：

1、核对项目，有否漏项或无故增项，了解清楚施工工序核对数量;

2、看辅材是否规定清楚品牌、型号，很多人都容易忽略辅材，其实辅材才是装修的大头，千万要防止不良商家以假乱真蒙混过关;

3、材料费和人工费可以考虑货比三家，或让专业监理帮你看看，没签施工合同前可以砍价或要求一些折扣。

通常预算报价费用包括：人工费、基础施工材料费、管理费、设计费、税金，全包的话还包括代购材料费，几项相加共同构成合同总价。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%-10%属正常。

9.签施工合同

在确认了报价无误，并且在承受范围接下来，你可以和装修公司签订施工合同了。一份较为完整的家装合同包括框架合同、预算报价书、设计平面图、效果图、施工图纸、及计划购买的辅材、主材品牌型号清单等，如果后续有项目变更及增项另行增加附件。家装合同上也应该明确写出付款节点和比例，违约责任等。

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