吴诗颖  ·  

1、 水电都是按时结算的

常用手段就是把工作量报少，总价呢自然就会低了。解决的方法是一般大家可以预估一下自己家的面积，每平方米乘上10米，比如建筑面积100平方，预估所有的线加起来1000米左右。

2、 水电闭口

大家别以为闭口就可以放松警惕了，这可能只是清单的卖点，装饰公司不可能吃亏的，要么是增加工作量，保证自己的利润;要么就是现场做少了，不愿意为客户增加。

3、 拆旧费

因为现在拆旧的人工费是非常高的，按真实的价格收取的话，很多公司就没有竞争力了。一般的手段都是告诉大家，开工后我安排施工队来现场给大家报价，公司就不争取你利润了，做人情吸引业主。但是合同一但签约以后，现场报价就会坐地起价，这样的案例比比皆是。解决办法就是提前报价，合理才签约。拆旧呢建议大家要按套计算，切勿一件一件计算，因为二手房按件计算无法估准的。

4、二手房漏项是重灾区

因为拆旧前诸多项目都不确定，容易被钻空子，尤其是拆旧后的修复，改结构后的门头梁，地梁一些规范施工，包括墙面的深层处理，往往都是报价中的漏项重点。

像比较正规的公司都会标明，什么颜色代表什么什么项目。比如图中的蓝色代表暂估项目，黄色代表未知项目。一般这些项目都是比较容易出现猫腻的地方。

第3问-THE THIRD- 三、面对那么多猫腻，在最终签订装修设计合同的时候，我们都要注意些什么?

香香：大家到了签约施工合同的时候，四点很重要。

1. 付款方式

一般建议分四期，开工时、水电验收后，油漆工进场前，竣工验收后，不建议前期付的过多，最好平均一些。

付款必须谨慎，钱在自己口袋里，是最安全的。

2. 签约时必须让装饰公司把大致施工节点写明

3. 一定要写清楚施工中的安全责任

4. 要看清预算附件中的规则

一般这些预算都是合同的附件，很容易被挖坑，没有考虑清楚是否要做的项目尽量少签，一但签入，可能到最后会有违约责任。

装修中猫腻太多了 有一些都是抠字眼，陷阱就在此。预算单是合同的附件，每一条大家都仔细看，不明白就问，解释你满意才签。预算单中有的项目，业主提出减项，要付多少违约金，这点很多客户会忽略，所以让大家犹豫不定的项目不要签。

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