杨君 ·

农村房屋土地买卖合法吗？

如今，因房屋已成危房。于是合资与他人重建房屋。暂用了以前老房屋周边一点土地，也有在场公证人，并没卖周边土地，土地只是给我们使用而已.事隔多年，曾经的相关协议也不完整。公证人不想得罪任何一方，也不肯出面做证，而对方也只有土地使用证。经过反复协商不成。于是要求对他们进行赔偿..。而现在以前卖家突然说当初只卖了房子10几年前，家里买了同村一所住宅房及房屋周边小部分土地。当时写有文字协议。。

民房土地 725

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史宁宁 ·

所以您购买该土地的使用权是被法律承认的，在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，不能买卖土地所有权您好

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共2个回答

陈龙 ·

转让或者出租用于非农业建设。根据《土地管理法》的规定，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，农民集体所有的土地的使用权不得出让、房产证不合法，因为乡村的土地性质是集体土地，而农村宅基地属集体所有，是没有出让权的，也就不能办理土地使用证

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申晖 ·

显然，你这是不受法律保护的！不知道你们当初协议怎么写的另外，对方的土地证明，是土地证吗？没有过户的话，也要扯皮！

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