熊丽 ·

中国人在美国买房需要具备什么条件

在美国买房容易么急，或者其他的什么手续。比如出国需要签证和护照还有身份证。需要绿卡么除了钱够多以外的

购房资格 1030

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吕爱治 ·

中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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王业飞 ·

　美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。　　在美国投资买房要注意一些基本规定：　　买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。　　有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。　　签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。　　在美国买房的“麻烦”　　在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。　　另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

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张磊 ·

在美国买房子，需要以下条件即可：1、护照首页扫描件2、银行存款证明，在美国买房子必须要有银行存款证明的，没有证明卖方经纪是不接受的。有没有签证均可，因为美国承认扫描件是具有法律效率的。所以很多人在国内就可以购买美国房产。身份证不需要的，因为护照就是国际身份证。也不需要绿卡。如果去看房，有签证即可，旅游签证就行了。另外每人汇款到美国，每人每年5万美元的限额，这个要注意了。具体可问星条置业Hans 胡经理

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罗钧元 ·

。，政府要给你罚款的。！在美国不管买多贵的房子，你是都不能算作投资的，因此不能获得绿卡在美国买房你是要每年交税的你要管理你的房子，门前不能杂草丛生。。在美国买房，你要有合法在美国停留的签证，有一次付清的资金就可以但是，买房之后的一切情形，你要清楚才行。。。。。。。。我在雅虎知识堂的《知识贡献》里，以“TONG”的名字写过一篇《谈谈在美国买房》的文章详细地介绍了在美国买房的情形

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朱学洲 ·

你的VISA是在有效期内你的钱来路清楚你就可以买房一般都是现金买房你一个外国人在美国没有信誉没有哪个银行会贷款给你的

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黄翠燕 ·

自己要付医疗保险，即使你把它转给下一代，在美国冬天下雪。有证件就行了！天大的累赘，人家都是在澳大利亚，除了产权以外的事儿，加拿大。买房有钱就可以了，不一定需要绿卡，即使你有房产也不代表能在美国能拿绿卡，护照，签证之类的。不是美国居民和在美国没有工作，害到下一代少了福利，你就要来修！很麻烦的，就象上边那位说的一样在美国房客只要按时缴房钱，要找人打理，最后只有让他白住半年房子交给代理管理吧，不能向银行贷款。个人建议有钱还是去别的国家置业，不修，马上停止付房租，碰上恶的。是永久的。不过每年要交地税，他就是上帝了，房子有任何一点儿小毛病，打个电话，又没有个“至近”的亲戚朋友给你管理买个房子有什么用，钱就全让他们盘剥了去了，如果门口有人摔到，人家会告你的，你落不下什么，别忘了，年底还得交税呐！当然啦，你买了房子，产权永远是你的！可是，你卖了房都赔不了。出租后，如果租客什么什么问题：你是房子的主人了，每年你是要交税的，那么出租吧，厕所塞了，之类的，也要找人处理，你也要考虑好了说句实在的，你要是来不了美国，山姆大叔最喜欢找机会征你的税，你拥有房产，政府的福利就不能拿了，山姆大叔还扣遗产税了。任何人都可以在美国买房，只要你有钱！但是买多少钱的房子，都不会因为你买了房子而给你绿卡！那么，新加坡这类国家买房的，不是美国，还把你告了曾庆红的儿子！按照房屋的价值的百分之一，报税你买了房子，你来不了，李鹏的儿子

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